PREGUNTAS FRECUENTES

¿Qué es The Pierre & Diamonds?
Es un desarrollo residencial conformado por doce torres de gran lujo, cuyas instalaciones y servicios ofrecidos, cumplen con estándares y protocolos de máxima calidad internacional.

¿Cómo está conformado The Pierre & Diamonds?
Por departamentos, villas, estacionamiento y áreas comerciales, con un diseño funcional y eficiente.

¿Cuál es la ubicación del complejo?
Este magno complejo se encuentra ubicado en la Riviera Acapulco Diamante, en un terreno que abraza el icónico Hotel Pierre Mundo Imperial.

¿Cuál es la superficie total del complejo?
180,000 m2 con frente al Paseo Imperial de 1,112 m y salidas exclusivas a Playa Revolcadero. En esta superficie se distribuirán los Diamantes integrados por cuatro torres cada uno.

¿Cuál es la superficie de cada Diamante?
Tendrán un área independiente de 15,000 m2 promedio, integrándose con cuatro torres, áreas verdes, jardines, albercas y centros de convivencia exclusivos para sus residentes.

¿Cuáles serán los nombres de los Diamantes?
Alexander, Centenario, Dresden, Excélsior, Florentino, Hope, Kimberley, Millennium, Orlov, Sakura, Taylor y Tiffany, los cuales se construirán uno por uno.

¿Qué asegura la máxima protección contra huracanes y sismos?
La proyección y construcción del complejo, se hará con la asesoría y vigilancia de la Compañía de Seguros de acuerdo a los más altos estándares de seguridad, calidad y resistencia en arquitectura, ingeniería y elementos de terminación, contará con un área de refugio anticrisis certificada. Además de cumplir estrictamente con los lineamientos para la construcción y reconstrucción integral de la franja costera del estado de Guerrero estipulados en los Art. 7, 9 y 10 del decreto CJ/1031/2023.

¿Qué otro beneficio brinda esta protección?
Adicionalmente se obtendrá el beneficio de un menor costo de la póliza del seguro correspondiente.

¿Cuántos niveles tendrán las torres?
25 niveles, incluyendo un roof-top.

¿Cuántos departamentos habrá por piso?
Se integrarán por nivel 1, 2, 3 ó 4 departamentos todos con vista al mar, excepto en los niveles que agrupen cuatro departamentos, ya que uno de ellos tendrá sólo vista a los campos de golf.

¿Qué dimensiones tendrán los departamentos?
85, 135, 175, 270, 355, 365 y de 730 m2, de acuerdo a la selección que defina cada aportante.

¿Con cuántas villas contará The Pierre & Diamonds?
Nuestro magno complejo residencial contará con 50 exclusivas y exquisitas villas, de 640 m2 promedio.

¿Cuáles son las características específicas incluidas en la entrega de cada departamento?
Se entregarán con: aire acondicionado, muebles de baño, regadera, calentador, espejos con iluminación, cancelería con cristal templado, estufa, extractor, tarja doble con mezcladora y espacios para;
refrigerador, horno de microondas, lava loza y centro de lavado.

¿Cuáles son las amenidades exclusivas que ofrece cada Diamante?
Ofrecerá desde albercas y jacuzzis, hasta servicios médicos y áreas de convivencia, diseñadas para satisfacer las necesidades y preferencias de los residentes.

¿Habrá espacios adicionales de almacenamiento (Bodegas)?
No.

¿Contará con estacionamiento?
Sí, el residente titular del inmueble gozará sin costo de un espacio de estacionamiento con servicio de Valet Parking, únicamente durante su tiempo de estancia; si requiere más de un lugar de estacionamiento, se le cobrará el equivalente al 50% de la tarifa vigente por cada vehículo adicional.
Por seguridad de todos, ninguna persona podrá entrar al área de estacionamiento, salvo el personal autorizado.

¿Se contará con beneficios adicionales?
Se contará con atención especial y en su caso beneficios exclusivos en: Hoteles Pierre, Princess, Palacio, Campos de Golf, Xtasea Park, Centro de Exposiciones y Convenciones, Restaurantes, Bares, Supermarket, Agencias Automotrices como Kia, Omoda, VW, Seat, Audi, BMW, Mini y Motorrad. Próximamente se contará con EDEN, Autódromo Acapulco, Princess Hospital y Parador The Pierre & Diamonds.

¿Qué es EDEN?
Es el Escenario De Eventos Notables, un centro de fiestas en 42,000 m2 en el que es posible realizar diversas ceremonias en la capilla ecuménica, celebraciones, quince años, reuniones temáticas, graduaciones, entre otros eventos.

¿Que ofrecerá el Autódromo Acapulco?
Proporcionará instalaciones para diversas competiciones automovilísticas, eventos deportivos, conciertos y servicios premium.

¿Qué es y qué servicios ofrecerá Princess Hospital?
Será una institución privada de segundo nivel, que ofrece servicios médicos, desde hospitalización hasta cuidados intensivos.

¿Qué servicios se ofrecerán en los Paradores Mixtla y Miteques?
Estacionamiento gratuito, restaurantes, gasolinera y talleres de mantenimiento, proporcionando ahorros, descanso, seguridad y comodidad a los visitantes.

¿Cuál es el precio de los departamentos o villas?
El precio inicial por m2 en el quinto nivel será de $60,000 pesos, incrementándose hasta $90,000 en PH y por el roof-top $50,000, estos precios estarán vigentes del 24 de marzo al 31 de julio próximo y a partir del 1° de agosto del 2024 se incrementarán mensualmente el 1% sobre el precio anterior.

¿Cuáles son los requisitos necesarios para convertirse en aportante al Fideicomiso y seleccionar un departamento o villa?
Los interesados deben contar con INE vigente o presentar dos de los siguientes documentos: comprobante de domicilio, constancia de situación fiscal, CURP, y en caso de ser extranjero, tramitar el permiso para adquisición de inmuebles en territorio nacional, además de proporcionar datos del beneficiario.

¿Cuáles son las dos opciones disponibles para elegir un departamento o villa después de cumplir con los requisitos?
Se puede elegir departamento o villa de acuerdo a la información existente en ese momento
En caso de no haber disponibilidad inmediata, congelar el precio por metro cuadrado vigente y entrar en una lista de espera hasta la apertura del Diamante correspondiente.

¿Cuáles son los porcentajes y plazos de aportación que se requieren para asegurar la selección del departamento o villa?
Se debe aportar un mínimo del 20% del valor vigente de su selección presente o futura en una sola exhibición, y un 20% adicional sin intereses en un plazo máximo de 20 meses inmediatos.

¿Cómo se garantiza el manejo transparente de las aportaciones y la protección de los fondos de los aportantes?
Todas las aportaciones se depositarán en un Fideicomiso, lo que asegura un estricto control de gastos, honorarios, impuestos e inversiones, garantizando así la transparencia en el manejo de los fondos.

¿Qué institución financiera será la responsable de administrar el Fideicomiso?
El Fideicomiso será administrado por Banco Autofin México S.A., Institución de Banca Múltiple.

¿Por qué adquirir un bien inmueble a través de un Fideicomiso?
El Fideicomiso da la certeza de que los recursos aportados se usarán para la construcción del proyecto The Pierre & Diamonds.

¿Cuál es el beneficio para aquellos que decidan aportar el 80% restante en una sola exhibición al momento de la selección?
Recibirán una bonificación del DIEZ POR CIENTO sobre este anticipo.

¿Cómo pagaré el dinero restante?
La diferencia sobre el 100% que exista al momento de concretar la adquisición y recibir el departamento o villa, deberá cubrirla en ese momento, ofreciéndole en su caso un préstamo hipotecario en iguales condiciones a las de la mejor oferta bancaria existente.

¿Es posible cancelar la inversión?
Aquel aportante que hubiese depositado como mínimo el 40% de sus aportaciones y decida no realizar la adquisición del departamento o villa, se le devolverán íntegramente más un interés equivalente a la TIIE vigente en el día de cada depósito y los ajustes que se hayan presentado en el tiempo transcurrido.

¿Qué es la TIIE?
La Tasa de Interés Interbancaria de Equilibrio es un porcentaje representativo del cobro por las operaciones de créditos entre bancos. La calcula el Banco de México con base en las cotizaciones presentadas por las instituciones bancarias.

¿Qué pasa si cancelo antes de completar el 40% de las aportaciones?
Se le devolverá el dinero aportado a valor histórico, sin pago de pena convencional, 90 días después de la finalización de la obra del Diamante que haya elegido.

Si ya no deseo continuar aportando al Fideicomiso ¿Puedo realizar una cesión de derechos?
Sí es posible, para realizarla deberá pagar el 1% de lo que lleve aportado y el cesionario deberá cumplir con los requisitos previamente establecidos.

¿Cuáles son las cuotas y gastos que los residentes deberán pagar a partir de la recepción de su departamento o villa?
Los residentes pagarán dos cuotas mensuales ajustadas anualmente con el INPC: La primera será mensual de $40 más IVA por m2 de su departamento o villa para cubrir la administración y mantenimiento de las áreas comunes de su edificio y el seguro contra daños del departamento o villa y edificio excluyendo su mobiliario. La segunda será una cuota por estancia y número de visitantes, que les permitirá estando al corriente en sus pagos utilizar y disfrutar de todas las instalaciones y amenidades del Diamante.

¿Hay que pagar una cuota adicional para el equipamiento del departamento, villa o torre?
No hay cuotas adicionales por estos conceptos.

¿Si soy extranjero puedo adquirir uno de los departamentos o villas?
Sí, cumpliendo con la normatividad mexicana vigente. Para más información contacte a uno de nuestros Embajadores.

¿Cuáles son las cuotas y gastos que los residentes deberán pagar a partir de la recepción de su departamento o villa?
Todos los gastos y servicios extras que realice el residente, deberá pagarlos al momento del consumo. Su impuesto predial, energía eléctrica y agua los pagará a su presentación.

¿Qué es el Grupo Agentes de Solución?
Es un equipo integrado por personal femenino altamente capacitado para resolver quejas, implementar protocolos en contingencias y garantizar el bienestar y seguridad de los residentes.

¿Cómo pueden los interesados agilizar su integración al Fideicomiso y la selección del departamento o villa?
Entregando sus documentos y realizando la aportación mínima del 30%.

¿Será posible arrendar los departamentos o villas?
Sí, existen 2 opciones de arrendamiento:

Opción 1
Sin compromiso de ninguna de las partes, todos los residentes recibirán la invitación de rentarle a The Pierre & Diamonds su departamento o villa, por periodos determinados, recibiendo el residente como compensación el equivalente al 70% del valor de renta diaria determinada por parte de The Pierre & Diamonds para el periodo correspondiente.

Opción 2
Los residentes podrán rentarle a The Pierre & Diamonds por periodos anuales su departamento o villa, recibiendo como contraprestación garantizada una tasa similar al porcentaje de interés otorgado por Bank of America por un periodo igual, sobre el monto original de compra del inmueble convertido a dólares al tipo del cambio vigente al día de la contratación.
Durante los periodos anuales de la opción 2, el residente deberá pagar únicamente los montos correspondientes al impuesto predial y el costo del seguro contra daños. Además, obtendrá como beneficio un descuento del 35% en hospedaje sobre la tarifa pública vigente en los hoteles de Mundo Imperial.

¿Cómo pueden los interesados aclarar sus dudas y agendar una cita?
Pueden agendar una cita en nuestro sitio web. Para recibir atención personalizada pueden acudir a nuestro Corporativo ubicado en Insurgentes Sur 1235, Col. Extremadura Insurgentes, Alcaldía Benito Juárez, CDMX (a un costado del Parque Hundido). También pueden visitar www.thepierreanddiamonds.com para obtener más información.

¿Dónde se encuentran sus showrooms?
CORPORATIVO GRUPO AUTOFIN MÉXICO
Av. Insurgentes Sur 1235, Col. Extremadura Insurgentes, Alc. Benito Juárez, Ciudad de México, C.P. 03740. WhatsApp: 55 1882-4962.

PRINCESS MUNDO IMPERIAL
Av. Costera de las Palmas S/N, Playa Revolcadero, Fracc. Granjas del Marqués, Acapulco de Juárez, Gro. C.P. 39890. WhatsApp: 55 8046-7356.

Además contamos con oficinas en Los Ángeles, California.
Lynwood, CA
3180 E Imperial Highway, Suite G, Lynwood, CA, 90262. Tel. 310-933-0990.

San Jose, CA
1638 Story Rd., San Jose, CA, 95122. Tel. 408-457-9150.

ENTREGA A PARTIR DE DICIEMBRE DEL 2026